Johor Bahru City Centre · 公寓
Gen Sphere
永久地契 ✦ MM2H 偏早
RM 550K – RM 1.00M · 459 – 755 sqft · 永久地契 · 預計交付 2029 · 996 單位 · 建商 Majestic Gen Sdn Bhd
Henry 會從價格、地點、配套、交付時間和附近替代選擇來判斷 Gen Sphere。
GEN SPHERE 提供奢華的生活方式，配備全面的設施，包括數字門鎖、空調和現代廚房設備。居民可以從高層單位享受全景視野。
下訂前，請比較最終價格、每月負擔、持有期和附近替代選擇。
建案資料由 AskHenry 根據現有建商/建案資訊整理，下訂前請重新確認。Henry 的判斷屬於編輯判斷。 更新於 21 Aug 2026.
GEN SPHERE is a high-density development offering a luxurious entry into Johor Bahru's property market.
在考慮之前，你還應該知道什麼？ ↓
Avoid if you prefer landed properties or need immediate occupancy, as completion is expected in 2029.
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GEN SPHERE 提供奢華的生活方式，配備全面的設施，包括數字門鎖、空調和現代廚房設備。居民可以從高層單位享受全景視野。
深入研究所需的一切資訊。
Gen Sphere是位於Johor Bahru City Centre的永久地契 公寓全新樓盤，起價RM 550K，最高至RM 1.00M，建築面積459–755 sq ft，共996個單位，預計2029交付。預訂前，建議向 Henry 確認最新價格與配套，了解高密度戶型是否適合自住或出租，也可比較Johor Bahru City Centre附近的Axis @ Causewayz Square和Brixton @ Causewayz Square。
| 購買目的 | 可能適合的原因 | 應先核實的事項 |
|---|---|---|
| 自住 | GEN SPHERE 提供奢華的生活方式，配備全面的設施，包括數字門鎖、空調和現代廚房設備。居民可以從高層單位享受全景視野。 | 戶型效率，交付（2029），以及含管理費在內的每月總支出. |
| 投資角度 | 憑借其戰略位置和永久產權，GEN SPHERE 是希望利用柔佛巴魯增長的投資者的有前景的投資。多樣的戶型選擇，包括雙鑰匙選項，為租金收入提供了靈活性。 | 該區域的合理租金水準，高密度與市場競爭狀況，以及你爭取到的入場價格。 |
自住角度：GEN SPHERE 提供奢華的生活方式，配備全面的設施，包括數字門鎖、空調和現代廚房設備。居民可以從高層單位享受全景視野。 投資角度：憑借其戰略位置和永久產權，GEN SPHERE 是希望利用柔佛巴魯增長的投資者的有前景的投資。多樣的戶型選擇，包括雙鑰匙選項，為租金收入提供了靈活性。 更適合哪一種，主要取決於您的預算（起價 RM 550K）和計劃持有的年限。
Gen Sphere的起價為RM 550K，最高至RM 1.00M，戶型面積459–755 sq ft。價格會隨配套更新而變動，建議向 Henry 確認最新數字。
Gen Sphere屬於永久地契物業。預計2029交付。簽約前請在買賣合約（SPA）中確認正式的地契狀態。
Gen Sphere預計2029交付，地契為永久地契。實際日期取決於施工進度——建議向 Henry 了解最新情況。
建築面積介於459–755 sq ft，涵蓋1–3 bedroom的戶型，全案共996個單位，預計2029交付。下訂前建議先確認剩餘戶型。
Avoid if you prefer landed properties or need immediate occupancy, as completion is expected in 2029.
在Johor Bahru City Centre，可比較的選擇包括 Axis @ Causewayz Square（起價 RM 593K）、Brixton @ Causewayz Square（起價 RM 691K）、Dover @ Causewayz Square（起價 RM 701K）。位於Johor Bahru的戰略位置，方便通往主要高速公路。建議將價格、面積、地契和密度逐一對比後再做決定。
先列出目前的價格清單（起價RM 550K），高密度和戶型效率，地契（永久地契），交付時間（2029），市場時機（Early Stage），以及與Johor Bahru City Centre附近建案相比的真實自住或租賃需求。
“GEN SPHERE is a high-density development offering a luxurious entry into Johor Bahru's property market. While it provides excellent facilities and strategic location, potential buyers should consider the long completion timeline.”
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