Johor Bahru City Centre · 公寓
Gen Sphere
永久地契 ✦ MM2H 偏早
RM 550K – RM 1.00M · 459 – 755 sqft · 永久地契 · 预计交付 2029 · 996 单位 · 发展商 Majestic Gen Sdn Bhd
Henry 会从价格、地点、配套、交付时间和附近替代选择来判断 Gen Sphere。
GEN SPHERE 提供奢华的生活方式，配备全面的设施，包括数字门锁、空调和现代厨房设备。居民可以从高层单位享受全景视野。
下订前，请比较最终价格、每月负担、持有期和附近替代选择。
项目资料由 AskHenry 根据现有发展商/项目信息整理，下订前请重新确认。Henry 的判断属于编辑判断。 更新于 21 Aug 2026.
GEN SPHERE is a high-density development offering a luxurious entry into Johor Bahru's property market.
在考虑之前，你还应该知道什么？ ↓
Avoid if you prefer landed properties or need immediate occupancy, as completion is expected in 2029.
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GEN SPHERE 提供奢华的生活方式，配备全面的设施，包括数字门锁、空调和现代厨房设备。居民可以从高层单位享受全景视野。
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Gen Sphere是位于Johor Bahru City Centre的永久地契 公寓全新楼盘，起价RM 550K，最高至RM 1.00M，建筑面积459–755 sq ft，共996个单位，预计2029交付。预订前，建议向 Henry 确认最新价格与配套，了解高密度户型是否适合自住或出租，也可比较Johor Bahru City Centre附近的Axis @ Causewayz Square和Brixton @ Causewayz Square。
| 购买目的 | 可能适合的原因 | 应先核实的事项 |
|---|---|---|
| 自住 | GEN SPHERE 提供奢华的生活方式，配备全面的设施，包括数字门锁、空调和现代厨房设备。居民可以从高层单位享受全景视野。 | 户型效率，交付（2029），以及含管理费在内的每月总支出. |
| 投资角度 | 凭借其战略位置和永久产权，GEN SPHERE 是希望利用柔佛巴鲁增长的投资者的有前景的投资。多样的户型选择，包括双钥匙选项，为租金收入提供了灵活性。 | 该区域的合理租金水平，高密度与市场竞争状况，以及你争取到的入场价格。 |
自住角度：GEN SPHERE 提供奢华的生活方式，配备全面的设施，包括数字门锁、空调和现代厨房设备。居民可以从高层单位享受全景视野。 投资角度：凭借其战略位置和永久产权，GEN SPHERE 是希望利用柔佛巴鲁增长的投资者的有前景的投资。多样的户型选择，包括双钥匙选项，为租金收入提供了灵活性。 更适合哪一种，主要取决于您的预算（起价 RM 550K）和计划持有的年限。
Gen Sphere的起价为RM 550K，最高至RM 1.00M，户型面积459–755 sq ft。价格会随配套更新而变动，建议向 Henry 确认最新数字。
Gen Sphere属于永久地契物业。预计2029交付。签约前请在买卖合约（SPA）中确认正式的地契状态。
Gen Sphere预计2029交付，地契为永久地契。实际日期取决于施工进度——建议向 Henry 了解最新情况。
建筑面积介于459–755 sq ft，涵盖1–3 bedroom的户型，全案共996个单位，预计2029交付。下订前建议先确认剩余户型。
Avoid if you prefer landed properties or need immediate occupancy, as completion is expected in 2029.
在Johor Bahru City Centre，可比较的选择包括 Axis @ Causewayz Square（起价 RM 593K）、Brixton @ Causewayz Square（起价 RM 691K）、Dover @ Causewayz Square（起价 RM 701K）。位于Johor Bahru的战略位置，方便通往主要高速公路。建议将价格、面积、地契和密度逐一对比后再做决定。
先列出目前的价格清单（起价RM 550K），高密度和户型效率，地契（永久地契），交付时间（2029），市场时机（Early Stage），以及与Johor Bahru City Centre附近项目相比的真实自住或租赁需求。
“GEN SPHERE is a high-density development offering a luxurious entry into Johor Bahru's property market. While it provides excellent facilities and strategic location, potential buyers should consider the long completion timeline.”
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