Johor Bahru City Centre · Pegangan Bebas · Siap Dijangka 2030

Aethera Residences

Harga, pelan lantai dan pandangan jujur sebelum anda memilih.

Pandangan projek

Produk Freehold di Pusat Bandar JB yang dibangunkan sekitar RTS dan permintaan merentas sempadan Singapura, merangkumi unit pelabur yang padat hingga susun atur keluarga yang besar. Masa merentas sempadan kelihatan menguntungkan, tetapi skala 786 unit dan bekalan yang berat kepada pelabur JB bermakna kualiti penyewa dan kecairan keluar memerlukan perhatian yang teliti.

Pandangan editorial · belum disemak

Strategi

Terletak strategik di Johor Bahru dengan akses mudah ke Singapura.
Kemudahan menyeluruh di pelbagai tingkat untuk semua peringkat umur.
Hartana pegangan bebas dengan reka bentuk moden dan keselamatan berbilang lapisan.

Kekurangan / Perkara untuk disemak

Elakkan jika anda memerlukan permintaan yang stabil dan defensif yang bebas daripada aliran merentas sempadan, kerana banyak cerita sewa dan jualan semula di sini bergantung kepada permintaan pengunjung Singapura yang dipacu RTS.
Elakkan jika anda perlu berpindah segera, dengan penyelesaian hanya disasarkan sekitar tahun 2030.
Elakkan jika anda mahukan alamat butik dengan kepadatan rendah, kerana ini adalah pembangunan besar dengan 786 unit.
Elakkan jika anda mencari titik harga peringkat permulaan, kerana julat harga bermula dari RM1.2 juta.
Sahkan harga semasa (dari RM 1.20M), penyelenggaraan RM 0.45 psf dan garis masa penyiapan 2030 sebelum menempah.

Susun Atur Unit

Bandingkan pelan yang tersedia. Pilih gambar untuk melihat saiz penuh.

Type A1 - 59.36sqm - 639sqft - 1 BedroomLihat pelan penuh ↗

Aethera Residences Type A2 - 59.36sqm - 639sqft - 2 Bedroom Susun Atur Unit

Type A2 - 59.36sqm - 639sqft - 2 BedroomLihat pelan penuh ↗

Aethera Residences Type B - 64.38sqm - 693sqft - 2 Bedroom Susun Atur Unit

Type B - 64.38sqm - 693sqft - 2 BedroomLihat pelan penuh ↗

Aethera Residences Type C - 84sqm - 904 sqft - 3 Bedroom Susun Atur Unit

Type C - 84sqm - 904 sqft - 3 BedroomLihat pelan penuh ↗

Aethera Residences Type D - 95.93sqm - 1033 sqft - 3 Bedroom (Dual Key) Susun Atur Unit

Type D - 95.93sqm - 1033 sqft - 3 Bedroom (Dual Key)Lihat pelan penuh ↗

Aethera Residences Type D1 - 95.93sqm - 1033 sqft - 3 Bedroom (Dual Key) Susun Atur Unit

Type D1 - 95.93sqm - 1033 sqft - 3 Bedroom (Dual Key)Lihat pelan penuh ↗

Aethera Residences Type F - 219.13sqm - 2358 sqft - Duplex Susun Atur Unit

Type F - 219.13sqm - 2358 sqft - DuplexLihat pelan penuh ↗

Aethera Residences Type G - 236.65sqm - 2547 sqft - Duplex Susun Atur Unit

Type G - 236.65sqm - 2547 sqft - DuplexLihat pelan penuh ↗

Dapatkan pandangan jujur Henry →

Gaya Hidup & Lokasi

Buka dalam Google Maps ↗

Pengangkutan: Johor Bahru-Singapore Rapid Transit System, Senai International Airport, Singapore-Johor Causeway, Iskandar Coastal Highway, Tebrau Highway, North-South Expressway, Skudai Highway
Kemudahan: Energy Lab, Play Garden, Social Chamber, Karaoke Suites, Urban Oasis, Child Care Center, Grill Terrace, Serenity Garden, Meditation Deck, Multipurpose Hall, Horizon Lounge, Co-working, Garden Pavilion, Breeze Deck, Altitude Deck, Sky Infinity Pool, Wading Cove, Sky Deck, BBQ Sky Deck, Tree Promenade, Sky Heated Pool, Sun Deck

Johor Bahru City Centre →

Duduk sendiri & pelaburan

Duduk sendiri

Penduduk dapat menikmati gaya hidup mewah dengan akses kepada pelbagai kemudahan seperti kolam infiniti di atas awan dan ruang kerja bersama. Pembangunan ini mempromosikan gaya hidup seimbang dengan memberi tumpuan kepada relaksasi dan produktiviti.

Pelaburan

Aethera Residences menawarkan peluang pelaburan yang menjanjikan kerana lokasi strategiknya berhampiran Sistem Transit Pantas Johor Bahru-Singapura. Pegangan bebas menambah nilai jangka panjang untuk pelabur.

Bagaimana ia dibandingkan dengan pilihan berdekatan

Harga masuk berbeza juga bermakna saiz rumah berbeza. Bandingkan kedua-duanya sebelum membuat keputusan.

Data penyenaraian semasa
Projek	Harga Dari	Keluasan Binaan	Bilik Tidur	Milikan
Aethera ResidencesProjek ini	RM 1,200,000	650–2,547 kaki persegi	1–4 bilik	Pegangan Bebas
Arden OBS (One Bukit Senyum)	RM 1,103,000	797–1,700 kaki persegi	2–4 bilik	Pegangan Bebas
Dover @ Causewayz Square	RM 700,500	474–850 kaki persegi	1–3 bilik	Pegangan Bebas
Brixton @ Causewayz Square	RM 691,000	474–850 kaki persegi	1–3 bilik	Pegangan Bebas

Bajet bulanan

Anggaran ansuran bulanan—

Bayaran pendahuluan sahaja—

Mengandaikan kadar faedah tetap dan pinjaman dikeluarkan sepenuhnya. Kadar 4.2% ialah contoh boleh laras, bukan tawaran bank. Tidak termasuk faedah progresif, penyelenggaraan, dana penjelas, insurans, cukai dan kos guaman. Bayaran pendahuluan bukan jumlah tunai awal.

Soalan Lazim

Adakah Aethera Residences lebih sesuai untuk duduk sendiri atau pelaburan?

Untuk duduk sendiri: Penduduk dapat menikmati gaya hidup mewah dengan akses kepada pelbagai kemudahan seperti kolam infiniti di atas awan dan ruang kerja bersama. Untuk pelaburan: Aethera Residences menawarkan peluang pelaburan yang menjanjikan kerana lokasi strategiknya berhampiran Sistem Transit Pantas Johor Bahru-Singapura. Kesesuaian bergantung pada bajet anda (kemasukan dari RM 1.20M) dan tempoh pegangan anda.

Berapakah harga permulaan untuk Aethera Residences?

Aethera Residences bermula dari RM 1.20M dan meningkat sehingga RM 5.00M untuk unit berkeluasan 650–2,547 sq ft, dengan penyelenggaraan sekitar RM 0.45 psf. Harga bergerak dengan kemas kini pakej, jadi sahkan angka hari ini dengan Henry.

Adakah Aethera Residences pegangan bebas atau pajakan?

Aethera Residences adalah hartanah Freehold. Projek ini disasarkan siap sekitar 2030. Sahkan status milikan rasmi dalam SPA sebelum menandatangani.

Bilakah Aethera Residences dijangka siap?

Aethera Residences disasarkan siap sekitar 2030, dengan status milikan Freehold. Tarikh sebenar tertakluk kepada kemajuan pembinaan — sahkan dengan Henry untuk kemas kini terkini.

Berapakah yuran penyelenggaraan untuk Aethera Residences?

Yuran penyelenggaraan untuk Aethera Residences dianggarkan sekitar RM 0.45 psf. Angka sebenar boleh berubah mengikut jawatankuasa pengurusan — sahkan dengan Henry untuk kemas kini terkini.

Apakah saiz unit yang tersedia di Aethera Residences?

Keluasan binaan berkisar dari 650–2,547 sq ft merangkumi susun atur 1–4 bedroom, dalam pembangunan 786 unit, disasarkan siap sekitar 2030. Sahkan susun atur yang tinggal sebelum komit.

Siapa yang perlu fikir semula tentang Aethera Residences?

Elakkan jika anda memerlukan permintaan yang stabil dan defensif yang bebas daripada aliran merentas sempadan, kerana banyak cerita sewa dan jualan semula di sini bergantung kepada permintaan pengunjung Singapura yang dipacu RTS. Elakkan jika anda perlu berpindah segera, dengan penyelesaian hanya disasarkan sekitar tahun 2030. Elakkan jika anda mahukan alamat butik dengan kepadatan rendah, kerana ini adalah pembangunan besar dengan 786 unit. Elakkan jika anda mencari titik harga peringkat permulaan, kerana julat harga bermula dari RM1.2 juta.

Bagaimana Aethera Residences dibandingkan dengan projek lain di Johor Bahru City Centre?

Di Johor Bahru City Centre, alternatif termasuk Arden OBS (One Bukit Senyum) (dari RM 1.10M), Dover @ Causewayz Square (dari RM 701K), Brixton @ Causewayz Square (dari RM 691K). Terletak strategik di Johor Bahru dengan akses mudah ke Singapura. Letakkan harga, saiz, milikan dan kepadatan sebelah-menyebelah sebelum memutuskan.

Apa yang pembeli patut bandingkan sebelum menempah Aethera Residences?

Bandingkan senarai harga semasa (dari RM 1.20M), kepadatan medium dan kecekapan susun atur, milikan (Freehold), siap (2030), fasa masa (Just Right) dan permintaan realistik untuk duduk sendiri atau sewa berbanding projek berdekatan di Johor Bahru City Centre.